2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
226.7万円/㎡
前年比+40.5%
新宿区
206.2万円/㎡
前年比+3.0%
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オープンレジデンシア目白御留山
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩10分
2019年築 / 3階建 / 38戸 / RC造
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1階 / 69.32㎡の場合
相場
10,146万円
146.4万円/㎡
6,152
8,815
11,477
14,140
AI査定結果
推定相場価格
10,146万円
146.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,815万円〜11,477万円
127.2万円/㎡〜165.6万円/㎡
推定賃料
25.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月29日
オープンレジデンシア目白御留山
9,700万円（139.9万円/㎡）/ 1階 / 69.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は134.41万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/28 | 9,700万円 | 139.9万円 | 1階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 6,980万円 | 131.9万円 | 2階 | 52.9㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/01/19 | 7,180万円 | 135.7万円 | 2階 | 52.9㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 7,780万円 | 147.1万円 | 2階 | 52.9㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/30 | 6,480万円 | 122.3万円 | 1階 | 52.97㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 6,480万円 | 129.4万円 | 1階 | 50.06㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は146.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/28 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 9,700万円 | 139.9万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/14 | ルクシェール新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅8分 | 7,380万円 | 112.7万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/29 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 11,980万円 | 164.7万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/17 | クレヴィア新宿中落合WEST 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 11,850万円 | 166.4万円 | 71.23㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/30 | ウィルレーナ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 9,500万円 | 160.2万円 | 59.29㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/05 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 7,098万円 | 134.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/25 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 9,980万円 | 146.6万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/23 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 8,200万円 | 120.5万円 | 68.07㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/24 | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド 新宿区下落合二丁目 | 目白駅8分 | 12,500万円 | 169.0万円 | 73.95㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2015年 | 16戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.5%上昇、新宿区では3%上昇しています。
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